VENTE
Appartement 3 pièces 70 m² quartier Vautier-Leclerc
Joinville-le-Pont
508 000 €
À seulement 8 minutes à pied du RER Joinville, ce T3 de 70 m² aux beaux volumes allie charme de l’ancien et confort moderne. Cet appartement lumineux traversant est situé à deux pas de la Marne, dans une copropriété de 4 lots. Charges annuelles 1200€.
Les frais de notaire lors d’une vente immobilière sont à la charge de l’acquéreur.
3 pièces - 70 m²
Surface au sol totale : 71,34 m2
2 chambres
14 m² et 15 m²
3e et dernier étage
copropriété / 4 lots
1 salle de bain/eau
Baignoire et WC
Jardin 400 m²
Jardin privatif de copropriété
Cave
9 m²
Description du bien
Au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété de 4 lots, cet appartement à double exposition récemment rénové offre un cadre de vie lumineux et calme.
Il est composée d'une entrée, salon à double exposition, cuisine ouverte sur salle à manger, 2 chambres et salle de bains. Vous allez apprécier ses beaux volumes, sa hauteur de plafond et son style mélangeant ancien et moderne.
Situé à deux pas de la Marne, 8min du RER A, proche des écoles et tous commerces, son emplacement permet à la fois de se rendre rapidement sur Paris, tout en profitant des bords de Marne et du Bois de Vincennes.
Caractéristiques principales :
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- Pièce de vie traversant Est-Ouest.
- 2 grandes chambres de 14 m² et 15 m².
- Parquet ancien, beaux volumes, hauteur sous plafond de 2,70 m.
- Cuisine ouverte sur salle à manger.
- Vue dégagée.
- Une salle de bains.
- Porte d'entrée à double battants.
Prestations et équipements :
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- Fenêtres équipées de double vitrage à isolation renforcée.
- Chauffage par radiateurs à eau chaude, alimentés par une chaudière à gaz.
- Installation électrique et gaz aux normes.
- Fibre optique.
- Cave privative de 9 m².
- Diagnostic 2024 absence de termites, amiante, plomb.
Copropriété et charges :
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- Faibles charges annuelles : 1200€.
- Aucun litige en cours.
- Taxes foncières 1 220 €
- Jardin commun de 400 m², avec arbres centenaires.
- Parking vélos sécurisé.
- Abri de jardin 19m².
- Interphone.
Localisation idéale :
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- À 8 minutes à pied du RER Joinville, facilitant l’accès à Paris à 20 min.
- À 1 minute des bords de Marne, parfait pour le footing et les balades.
- Écoles maternelle, primaire et collège à moins de 5min a pied.
- À 15 minutes du Bois de Vincennes.
- Commerces et services de quartier à proximité.
- Deux parkings publics à 150 m.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Transport en commun :
Joinville-le-Pont RER
Saint-Maur – Créteil (2024)
Saint-Maur Créteil
Copropriété et détails techniques
Environnement
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Adresse :
54 Rue de Paris, 94340 Joinville-le-Pont